O preço do aluguel residencial em BH subiu 15,73% entre abril de 2024 e abril de 2025, superando a alta média nacional de 12,77%, segundo dados do índice FipeZap. No acumulado de 2025, que considerou os quatro primeiros meses, o aumento foi de 6,32%, também acima dos 4,51% registrados no país.
Em abril de 2025, o valor médio do aluguel na capital mineira chegou a R$ 45,87 por m². Os bairros da região Centro-Sul continuam liderando os preços mais altos e os maiores aumentos nos últimos 12 meses. Destaque para o Santa Lúcia, que registrou alta de 40,9%, e o Santo Agostinho, com aumento de 23,5%.
Bairros mais caros de BH (abril/2025):
- Santo Agostinho: R$ 64,90/m² (+23,5%)
- Savassi: R$ 64,80/m² (+14,6%)
- Belvedere: R$ 61,70/m² (+12,3%)
- Lourdes: R$ 58,60/m² (+13,9%)
- Funcionários: R$ 52,90/m² (+10,7%)
- Buritis: R$ 46,60/m² (+9,5%)
- Serra: R$ 44/m² (+14,5%)
- Sion: R$ 42,80/m² (+25,1%)
- Santa Lúcia: R$ 39,10/m² (+40,9%)
- Santo Antônio: R$ 34,50/m² (15,0%)
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