O site QuintoAndar, especializado em aluguéis, realizou um levantamento sobre os bairros de BH que mais valorizaram e desvalorizaram nos últimos 12 meses, de setembro de 2023 a setembro de 2024. O estudo também analisou o preço médio do aluguel na capital mineira, o custo do metro quadrado, e as variações mensais, semestrais e anuais em seis capitais brasileiras.
De acordo com o levantamento, o bairro que mais valorizou foi Santo Agostinho, na região Centro-Sul, com um aumento de 36,1% nos aluguéis em 12 meses. Por outro lado, o bairro que mais desvalorizou foi Anchieta, também na região Centro-Sul, com uma queda de 18,5% nos valores dos aluguéis.
O preço subiu 0,4% em setembro, comparado a agosto. No acumulado do ano, o preço médio aumentou 10,61% entre janeiro a setembro, o quarto maior do país, perdendo para Curitiba (10,65%), Brasília (15,2%) e Porto Alegre (16,03%).
Ainda de acordo com a pesquisa, alugar um apartamento de um quarto em BH custa em média entre R$ 1.240 e R$ 1.350. Para residências de dois quartos, o preço sobe para valores entre R$ 1.570 e R$ 1.700. Já imóveis de três quartos custam, em média, entre R$ 2.300 e R$ 2.500.
Bairros que mais valorizaram em BH
- Santo Agostinho: 36,1%
- Havaí: 34,8%
- Jaqueline: 26,7%
- Cruzeiro: 24,4%
- Centro: 23,9%
- Piratininga: 22,9%
- Gutierrez: 22,5%
- Sion: 21,3%
- Estoril: 19,3%
- Planalto: 18,9%
Bairros que mais desvalorizaram em BH:
- Anchieta: -18,5%
- Heliópolis: -11,4%
- Santo Antônio: -3,3%
- São Pedro: -2,4%
- Luxemburgo: -0,8%
