Os aluguéis em BH encerraram julho com alta acumulada de 12,56% em 12 meses – menor patamar desde maio de 2024, mas ainda acima da inflação. Os dados do Índice QuintoAndar, divulgados nesta terça-feira (12), mostram que o preço médio do m² atingiu R$ 41,49, com leve alta de 0,49% frente a junho – mês que interrompeu 30 meses consecutivos de valorização.
O preço praticado no mercado de Belo Horizonte para imóveis de 45 m² e um quarto ficou entre R$ 1.350 e R$ 1.460. Já aos imóveis residenciais com 80 m² e dois dormitórios, o preço do aluguel varia entre R$ 1.660 e R$ 1.800 em julho.
O crescimento supera em mais do dobro o IGP-M (2,96%) e o IPCA (5,23%) no mesmo período. Entre os bairros com maior valorização, destacam-se Anchieta e Luxemburgo, na região Centro-Sul, e Santa Efigênia, no Leste da cidade.
Em contrapartida, o bairro Juliana, em Venda Nova, registrou queda de 3% no ano e 12% apenas no trimestre, seguido por Havaí e Gutierrez (ambos da região Oeste) com reduções significativas, tornando-os opções mais acessíveis. A expectativa é de oscilações moderadas nos próximos meses.
‘Top 10’ dos aluguéis mais caros de BH
- Anchieta – R$ 67,30/m²;
- Lourdes – R$ 67,20/m²;
- Savassi – R$ 64,60/m²;
- Barro Preto – R$ 63,90/m²;
- Luxemburgo – R$ 63,30/m²;
- Santo Agostinho – R$ 60,90/m²;
- Funcionários – R$ 58,20/m²;
- Santa Efigênia – R$ 56,90/m²;
- São Pedro – R$ 54,90/m²;
- Sion – R$ 48,90/m².
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