A residência no Campo Belo, zona sul de São Paulo, onde Manfred e Marísia von Richthofen foram assassinados em 31 de outubro de 2002, mudou de proprietários, passou por uma reforma e continua sem ocupação permanente. Mais de duas décadas depois do crime, o imóvel voltou a chamar a atenção de moradores e curiosos por causa do estado de conservação da área e da movimentação de visitantes em frente ao endereço.

A casa também voltou ao centro do interesse público após o lançamento do documentário Suzane von Richthofen: O que o Tempo Não Apaga, disponibilizado pela Netflix na quarta-feira (11). A produção relembra o caso que envolveu a família e contribuiu para renovar a procura pelo local onde o casal foi morto.

Manfred von Richthofen, engenheiro, comprou o imóvel em 1998 por aproximadamente R$ 330 mil. Construída em um terreno de cerca de mil metros quadrados, a residência tinha dois pavimentos e reunia piscina, garagem, escritório, biblioteca, suítes e outras dependências.

O assassinato ocorreu durante a madrugada, enquanto Manfred e a psiquiatra Marísia dormiam. Segundo o processo, a filha do casal, Suzane von Richthofen, então com 18 anos, planejou o crime com a participação do namorado, Daniel Cravinhos, e do irmão dele, Cristian Cravinhos. Os três foram julgados e condenados pela Justiça.

Residência ficou fechada por anos após os assassinatos

Depois do crime, a casa permaneceu sem moradores durante vários anos. Nesse período, a fachada de tijolos aparentes foi tomada por pichações e o mato avançou pelo terreno, dando ao imóvel uma aparência de abandono.

A situação chamou a atenção da Prefeitura de São Paulo em 2011. Conforme reportagem publicada pela Folha de S.Paulo, Andreas von Richthofen, irmão de Suzane, foi ameaçado de receber uma multa porque a propriedade poderia se transformar em um foco de proliferação do mosquito da dengue.

A negociação da casa ocorreu em 2014, depois que Suzane desistiu de disputar a herança dos pais. O patrimônio familiar era alvo de uma ação judicial movida por Andreas, que buscava excluir a irmã da sucessão em razão da participação dela no assassinato de Manfred e Marísia.

Reforma alterou a fachada do imóvel

Na época da venda, os compradores já tinham iniciado obras na propriedade. Os muros de tijolos aparentes e os portões foram pintados de branco, cobrindo as pichações e modificando a aparência original da entrada.

As reportagens publicadas em 2014 não informaram o valor da transação. Uma apuração divulgada pelo g1 em 2022, no entanto, apontou que a mansão havia sido negociada por cerca de R$ 1,6 milhão. O valor representava aproximadamente metade da estimativa de mercado para o imóvel naquele período.

Apesar da reforma e da troca de donos, a residência não passou a ser ocupada de maneira permanente. Em dezembro de 2025, o endereço voltou a ser notícia depois que moradores relataram a presença frequente de pessoas interessadas em conhecer o local.

Visitas de curiosos incomodam moradores do Campo Belo

De acordo com reportagem do jornalista Ullisses Campbell publicada em O Globo, grupos passaram a se reunir diante da casa para fazer fotografias, vídeos e registros pessoais. A movimentação provocou incômodo na vizinhança e aumentou a preocupação com a conservação e a segurança da propriedade.

A publicação relatou que o imóvel apresentava vegetação alta, pintura desgastada, maçanetas arrancadas e ausência de caixa de correio. A condição da residência foi discutida em reuniões da Associação de Moradores do Campo Belo. Entre os receios dos moradores estava a possibilidade de que uma casa fechada e sem vigilância facilitasse a atuação de criminosos.

O proprietário declarou ao jornalista que adquiriu o imóvel sem saber da história envolvendo a família Richthofen. Também afirmou que não tinha planos de morar na casa nem de colocá-la à venda naquele momento. Segundo ele, o IPTU da propriedade continuava sendo pago regularmente. “Todos os dias tem gente lá fazendo fotos, selfies e vídeos. Isso causa muito incômodo”, disse.

Atualmente, a residência permanece sem moradores fixos e continua atraindo pessoas interessadas em conhecer o endereço. A casa também aparece desfocada no Google Street View, o que impede a visualização detalhada da fachada pela ferramenta. O serviço permite que proprietários solicitem o desfoque de casas, rostos e placas de veículos por razões de privacidade.